Zadatek
Zadatek to kwota wręczana przy zawarciu umowy jako zabezpieczenie – jeśli strona, która go dała, nie wywiąże się z umowy, druga strona może zadatek zachować.
Czym jest zadatek?
Zadatek to suma pieniężna wręczona drugiej stronie przy zawarciu umowy. Pełni funkcję zabezpieczającą. Najczęściej spotykany jest przy umowach przedwstępnych sprzedaży nieruchomości.
Jak działa zadatek?
Jeśli umowa zostanie wykonana, zadatek zalicza się na poczet ceny. Jeśli umowa nie dojdzie do skutku z winy strony, która dała zadatek – druga strona może go zachować. Jeśli wina leży po stronie otrzymującej – musi go zwrócić w podwójnej wysokości.
Zadatek a zaliczka
Zadatek ma funkcję zabezpieczającą – przepada lub wraca podwójnie. Zaliczka to częściowa zapłata z góry, która zawsze podlega zwrotowi.
Kiedy zadatek podlega zwrotowi?
Gdy umowa zostaje rozwiązana za zgodą obu stron, niewykonanie wynika z przyczyn, za które żadna strona nie odpowiada, lub obie strony ponoszą winę.
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2024 r. poz. 1061)