Użytkowanie wieczyste
Użytkowanie wieczyste to prawo do korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub samorządu przez okres do 99 lat. Od 2019 roku większość użytkowań wieczystych gruntów mieszkaniowych została przekształcona we własność.
Czym jest użytkowanie wieczyste?
Użytkowanie wieczyste to prawo do korzystania z gruntu będącego własnością Skarbu Państwa lub samorządu przez okres od 40 do 99 lat.
Przekształcenie w prawo własności
Od 1 stycznia 2019 r. użytkowanie wieczyste gruntów mieszkaniowych zostało automatycznie przekształcone w prawo własności. Właściciele wnoszą opłatę przekształceniową przez 20 lat.
Użytkowanie wieczyste dziś
Nadal istnieje dla gruntów komercyjnych i przemysłowych. Użytkownik płaci roczną opłatę (1-3% wartości gruntu).
Podstawa prawna:
Art. 232–243 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.)
Art. 232–243 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.)
📌 Przykład