Służebność
Służebność to ograniczone prawo rzeczowe, które pozwala korzystać z cudzej nieruchomości w ściśle określony sposób – np. przejeżdżać przez czyjąś działkę.
Czym jest służebność?
Służebność to prawo do korzystania z cudzej nieruchomości w określonym zakresie. Właściciel nieruchomości obciążonej musi tolerować pewne działania osoby uprawnionej.
Rodzaje służebności
Służebność gruntowa obciąża jedną nieruchomość na rzecz właściciela innej. Najczęstszy przykład to służebność drogi koniecznej. Służebność osobista przysługuje konkretnej osobie fizycznej i jest niezbywalna. Służebność przesyłu uprawnia przedsiębiorcę przesyłowego do korzystania z nieruchomości.
Jak ustanowić służebność?
Służebność można ustanowić: umową (akt notarialny), orzeczeniem sądu, zasiedzeniem (po 20 lub 30 latach) lub decyzją administracyjną.
Podstawa prawna:
Art. 285–305⁴ ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.)
Art. 285–305⁴ ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.)
📌 Przykład