Prawo pierwokupu
Prawo pierwokupu daje uprawnionemu pierwszeństwo nabycia rzeczy, gdy właściciel zdecyduje się ją sprzedać.
Czym jest prawo pierwokupu?
Prawo pierwokupu to uprawnienie dające określonej osobie lub instytucji pierwszeństwo zakupu danej rzeczy. Właściciel musi najpierw zaoferować ją uprawnionemu na tych samych warunkach, jakie ustalił z innym kupującym.
Jak działa mechanizm?
Właściciel zawiera z kupującym umowę warunkową – pod warunkiem, że uprawniony nie skorzysta ze swego prawa. Następnie zawiadamia uprawnionego, który ma termin na decyzję.
Źródła prawa pierwokupu
Może wynikać z ustawy (np. gmina przy niektórych nieruchomościach) lub z umowy.
Skutki naruszenia
Przy ustawowym prawie pierwokupu – sprzedaż z pominięciem uprawnionego jest nieważna. Przy umownym – uprawniony może żądać jedynie odszkodowania.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2024 r. poz. 1061)
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2024 r. poz. 1061)
📌 Przykład