Hipoteka
Hipoteka to zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości. Najczęściej stosowana przy kredytach mieszkaniowych – bank może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości.
Czym jest hipoteka?
Hipoteka to zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości. Wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości niezależnie od tego, kto jest jej właścicielem.
Jak ustanowić hipotekę?
Hipoteka powstaje przez wpis do księgi wieczystej. Potrzebne jest oświadczenie właściciela w formie aktu notarialnego.
Rodzaje hipotek
Hipoteka umowna – przy zaciąganiu kredytu. Hipoteka przymusowa – bez zgody właściciela, na podstawie wyroku sądu. Hipoteka łączna – obciąża kilka nieruchomości.
Skutki hipoteki
Hipoteka nie ogranicza prawa własności – właściciel może mieszkać, wynajmować, sprzedać. Jednak kupujący przejmuje obciążenie hipoteczne.
Art. 65–112 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 1982 nr 19 poz. 147 z późn. zm.)