Dzierżawa
Dzierżawa to umowa podobna do najmu, ale dzierżawca ma dodatkowo prawo do pobierania pożytków – np. zbierania plonów z gruntu rolnego.
Czym jest dzierżawa?
Dzierżawa to umowa oddania rzeczy do używania i pobierania pożytków w zamian za czynsz dzierżawny. Kluczowa różnica vs najem: dzierżawca może czerpać korzyści z rzeczy.
Dzierżawa a najem
Przy najmie najemca jedynie używa rzeczy. Przy dzierżawie dzierżawca używa i pobiera pożytki – np. zbiera plony z pola.
Wypowiedzenie
Dzierżawę gruntu rolnego wypowiada się na 1 rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, a inną – na 6 miesięcy naprzód.
Art. 693–709 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.)
Rolnik wydzierżawia sąsiadowi 5 ha pola na 10 lat. Dzierżawca płaci czynsz i pobiera pożytki – zbiera i sprzedaje plony na własny rachunek.
Najczęściej zadawane pytania
Czym dzierżawa różni się od najmu?
Dzierżawca może pobierać pożytki z rzeczy (np. zbiory), najemca tylko jej używać.
Jak długo może trwać dzierżawa?
Umowa zawarta na czas dłuższy niż 30 lat jest po tym okresie traktowana jak zawarta na czas nieoznaczony.