Akt notarialny
Akt notarialny to dokument urzędowy sporządzony przez notariusza, wymagany m.in. przy sprzedaży nieruchomości i mający szczególną moc dowodową.
Czym jest akt notarialny?
Akt notarialny to najwyższa forma dokumentu w polskim prawie cywilnym. Sporządza go notariusz – osoba zaufania publicznego. Ma szczególną moc dowodową.
Kiedy jest wymagany?
Forma aktu notarialnego jest obligatoryjna m.in. przy: przeniesieniu własności nieruchomości, ustanowieniu użytkowania wieczystego, ustanowieniu hipoteki, umowie spółki z o.o. Niezachowanie tej formy powoduje nieważność czynności.
Jak wygląda procedura?
Notariusz odczytuje akt stronom, upewnia się że rozumieją jego treść, a następnie wszyscy podpisują. Oryginał pozostaje w kancelarii, strony otrzymują wypisy mające moc oryginału.
Koszty
Taksa notarialna zależy od wartości przedmiotu czynności. Do tego dochodzi VAT i opłaty sądowe (np. za wpis do księgi wieczystej).
Ustawa z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (Dz.U. z 2024 r. poz. 1001)