Wywłaszczenie

Czym jest wywłaszczenie?

Wywłaszczenie to instytucja prawna polegająca na przymusowym odebraniu lub ograniczeniu prawa własności nieruchomości (lub prawa użytkowania wieczystego) na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. Może nastąpić wyłącznie na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem – gwarantuje to Konstytucja RP.

Przesłanki wywłaszczenia

Wywłaszczenie jest dopuszczalne tylko wtedy, gdy cel publiczny nie może być zrealizowany w inny sposób niż pozbawienie lub ograniczenie praw do nieruchomości. Przed wywłaszczeniem organ musi przeprowadzić rokowania z właścicielem w celu dobrowolnego nabycia nieruchomości. Dopiero gdy rokowania nie przyniosą rezultatu, wszczyna się postępowanie wywłaszczeniowe.

Odszkodowanie za wywłaszczenie

Odszkodowanie ustala się na podstawie wartości rynkowej nieruchomości, określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Wypłaca się je jednorazowo, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna. Jeśli właściciel nie zgadza się z wysokością odszkodowania, może zaskarżyć decyzję.