Pozwolenie na budowę
Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie robót budowlanych.
Czym jest pozwolenie na budowę?
Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna wydawana przez starostę (lub prezydenta miasta na prawach powiatu), która uprawnia inwestora do rozpoczęcia budowy. Jest wymagane dla większości inwestycji budowlanych, choć prawo przewiduje katalog obiektów zwolnionych z tego obowiązku (np. niektóre budynki gospodarcze, altany).
Jak uzyskać pozwolenie?
Inwestor musi złożyć wniosek wraz z projektem budowlanym, oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz decyzją o warunkach zabudowy (jeśli nie ma miejscowego planu zagospodarowania). Organ ma 65 dni na wydanie decyzji od dnia złożenia kompletnego wniosku.
Ważność pozwolenia
Pozwolenie na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, lub budowa została przerwana na okres dłuższy niż 3 lata. Rozpoczęcie budowy wymaga wcześniejszego zawiadomienia nadzoru budowlanego.
Art. 28–40 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414 z późn. zm.)